Se subasta un terreno único en una esquina clave de la avenida Elcano donde funcionaba Carrefour

2026-02-11 - 11:16

Si hay una avenida en la ciudad de Buenos Aires que no para de crecer es Elcano que hace rato dejó de ser solo un eje de paso. Hoy es un corredor en transformación, con pulso comercial y una reconversión urbana que desde años es un imán para desarrolladores. En ese contexto aparece una noticia que llama la atención del mercado: se subasta uno de los últimos terrenos de gran escala disponibles en la zona, una rareza en un barrio donde la tierra grande ya no existe. Elcano atraviesa Villa Ortúzar, Chacarita, Colegiales y roza Belgrano R. A un perfil residencial marcado se le sumó en los últimos años un boom comercial. Sobre Elcano y sus alrededores desembarcaron marcas que funcionan como termómetro del consumo urbano: Rapanui, Starbucks, Havanna, Lucciano’s, cafeterías de especialidad como La Ventanita de Anafe o Tienda de Café, además de pizzerías, dietéticas, peluquerías y locales gastronómicos que se pueden ver en todas las cuadras. Los comerciantes destacan múltiples factores que la convierten en un punto estratégico para sus negocios. Se construirá en Madrid el rascacielos más alto de Europa En este escenario aparece un terreno a la venta que los desarrolladores ya están mirando con buenos ojos. Está ubicado en la esquina de avenida Elcano y Enrique Martínez, justo frente a Belgrano R, aunque formalmente es Colegiales. Se trata del predio donde funcionó hasta marzo de 2023 el hipermercado Carrefour, que cerró sus puertas y quedó vacío desde entonces. Cómo es el terreno en venta El lote tiene 5580 m2 y es, según reconocen en el sector, el único terreno de esa escala que hoy está disponible en toda la zona. Un dato que explica por qué el interés explotó apenas se anunció su salida al mercado. Ya hay alrededor de 15 desarrolladores interesados que tienen plazo hasta el 31 de marzo para presentar su propuesta en sobre cerrado, que se deposita en una escribanía, y el comprador elegido se conocerá una semana después. El precio de referencia se fijó en US$28 millones y el mejor oferente se quedará con la tierra. Se pueden construir hasta cuatro pisos, con un total de 22.500 m2 vendibles. Mientras que, el total de construcción es de 40.000 m2 con cochera incluidas, que ya están construidas por el supermercado que funcionaba, “lo que implica un ahorro estimado de unos US$6 millones en obra”, cuenta Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrollara Spazios, dueña del terreno desde 2022. El esquema que más seduce es el de un condominio residencial con un zócalo comercial. Sobre Enrique Martínez hay casi 100 metros lineales aptos para gastronomía u otros usos comerciales.