Estas son las partes del balcón que se pueden modificar sin autorización, según la Ley de Propiedad Horizontal

2026-01-27 - 20:21

Los balcones son un ambiente indispensable para muchos a la hora de decidir la compra de una propiedad. La vista, el tamaño y el estado de este sector de la vivienda suelen ser algunas de las principales preocupaciones de compradores e inversores. Por eso, resulta clave conocer qué partes pueden modificarse, sin necesidad de autorización. La ley que regula estas cuestiones es la de Propiedad Horizontal. En la Argentina, esta regulación comenzó en 1948 con la sanción de la ley 13.512, pionera en esta área, que estableció reglas comunes para organizar la vida en los edificios. A través de 20 artículos publicados en el Boletín Oficial se definía de qué manera se organizaban y funcionaban los inmuebles compuestos por unidades independientes. Entre sus disposiciones, la ley establecía que los distintos departamentos podían pertenecer a propietarios diferentes; que cada dueño sería titular exclusivo de su propiedad y copropietario sobre el terreno y los espacios comunes del edificio, entre otros puntos. Tenían un chalet típico de los 90 y lo convirtieron en un proyecto minimalista con cuatro departamentos Aunque esta normativa estableció las bases de vivir en conjunto, fue derogada con